Недвижимость и строительство

Наше мнение

Одна из ведущих практик нашего бюро - поддержка коммерческих компаний, действующих в сфере недвижимости и строительства.

Юридическое бюро Кусаинова умеет применять разумный подход и обеспечить экономически выгодную правовую поддержку отечественным и иностранным застройщикам и девелоперам, инвесторам, заемщикам и кредиторам во всех моментах строительства.

Наши юристы и адвокаты имеют обширный опыт оказания юридической поддержки при реализации проектов в сфере жилого, коммерческого и промышленного строительства и проведения операций на местном, региональном и республиканском рынках недвижимости. И что важно - мы даем ответы, подкрепленные практикой, на вопросы, возникающие на каждой стадии операций с недвижимостью. Мы оказываем юридические услуги, концентрируясь на потребностях клиента, начиная с этапа выбора земельного участка до ввода в эксплуатацию объекта и последующих аренды или продажи. Общий опыт работы наших специалистов в этой отрасли составляет 77 лет, и на сегодня мы владеем успешными технологиями, основанными на глубоком понимании казахстанских правовых реалий.

Работая во всех сельскохозяйственных и промышленных центрах Казахстана, имея партнерские отношения с юридическими консультантами стран ЕврАзЭС мы получаем ценный опыт, которым готовы делиться. В Казахстане, помимо коммерческих проектов, наши юристы активно участвуют в нормотворческом процессе, взаимодействуя с отраслевыми НКО и государственными органами.

Постоянными клиентами бюро являются многие компании рынка, включая застройщиков, производителей строительных материалов, компании сферы real estate.

О нас говорят

Юристы Юридического бюро Кусаинова осуществляют юридическое сопровождение деятельности нашей компании, которое выражается в правовом консультировании по различным отраслям права. Рекомендуем Юридическое бюро Кусаинова‚ как грамотных юристов, чей опыт помогает в решении правовых вопросов, в том числе при участии в судебных спорах.

Ян Цзяньцян

Председатель CITIC Construction Co., Ltd.

Профессионализм юристов бюро и их ориентированность на клиента сделали возможным успешно реализовать сложный проект по оформлению земельного участка, и строительства на нем фабрики.

Нурлан Досаев

Зам директора
Turkuaz Invest

Прекрасное юридическое консультирование проектов освоения участков нефте- и газодобычи; отличное сопровождение хозяйственных контрактов; безупречное представление интересов нашей компании в судах и государственных органах. Мы рады, что нашли профессионалов своего дела.

Фан Сяннань

Директор представительства
Sinopec Group

Наш успех в интересах клиентов

Нашими услугами воспользовались 50% крупнейших строительных компаний Казахстана по версии KazData.

Юристы бюро принимали участие в подготовке правовых актов, регламентирующих порядок застройки и разрешительные процедуры в строительстве, включая обсуждения и переговоры с Министерством национальной экономики РК, Комитетом по делам строительства и ЖКХ.

Мы активно взаимодействуем с объединениями строительных и производящих компаний: Союз строителей Казахстана, Ассоциация строителей, Союз строителей РК и ЦА.

Мы консультируем основных импортеров строительных материалов по вопросам таможенного оформления, налогообложения, трансфертного ценообразования, корпоративного права и особенностей государственного регулирования строительной отрасли.

При нашем содействии в строительную отрасль Казахстана было инвестировано 13,3 млрд. тенге, застроено и введено в эксплуатацию 1,1 млн. кв. метров объектов.

Позвонить юристам

Услуги для отрасли

Инвестору. Подрядчику. Девелоперу.

Структурирование и оптимизация инвестиционных проектов, проектов застройки и развития территорий;

Консультирование проектировщиков, застройщиков, заказчиков строительства;

Выстраивание структуры взаимоотношений участников проектов;

Представительство в надзорных и контролирующих органах;

Лицензирование в сфере проектирования и строительства, долевого - в том числе;

Консультирование по условиям получения статуса "девелопинговой компании". Комплексное сопровождение разрешительных процедур;

Консультирование участников проектов, реализуемых на greenfield и brownfield участках;

Консультирование по особенностям финансирования и налогообложения проектов;

Документальное обеспечение строительства;

Консультирование и правовое администрирование проектов государственно-частного партнерства;

Консультирование, адаптация и структурирование сделок EPC, EPCM, FIDIC;

Услуги регистрационного агента;

Легализация объектов, возведеных с нарушением разрешительных норм (самовольное строительство);

Введение в эксплуатацию и выведение из эксплуатации объектов гражданского и промышленного строительства.

Юридическая экспертиза (Due Diligence).

Выявление, анализ и рекомендации по снижению рисков в сфере строительства;

Проверка прав, выявление обременений на недвижимое имущество;

Составление заключений по процедуре надлежащей осмотрительности в рамках инвестиционных проектов;

Проверка соблюдения нормативных требований по охране окружающей среды;

Проверка недвижимости по государственным реестрам;

Проверка прав землепользования.

Приобретение и отчуждение недвижимого имущества.

Комплексная поддержка заключаемых сделок;

Поддержка процедур приобретения прав на земельные участки;

Консультирование по условиям и представление интересов в процедурах приватизации или национализации;

Структурирование сделок приобретения и отчуждения недвижимого имущества;

Юридическая поддержка аренды недвижимости и земельных участков;

Государственная регистрация прав на недвижимость и сделок с ним;

Изменение целевого назначения земельных участков;

Изменение правового режима и категории земельных участков.

Недвижимость для коммерции и промышленности.

Консультирование по вопросам землепользования;

Юридическая поддержка приобретения недвижимого имущества для коммерческих целей;

Поддержка инвестиционных проектов и нового строительства, реконструкции и сноса;

Организация доступа к инфраструктуре и подключения к инженерным коммуникациям;

Подтверждение технических характеристик объектов недвижимости;

Консультирование и представительство в процессах градостроительства и зонирования территорий;

Консультирование по особенностям налогообложения недвижимости;

Консультирование и представительство при залоге недвижимого имущества.

Заказать обратный звонок

Клиенты и партнеры

To play, press and hold the enter key. To stop, release the enter key.

Некоторые проекты в отрасли

Производитель строительных материалов vs. таможенные органы.

Специалисты таможенной практики бюро защищали интересы казахстанской "дочки" турецкого производителя строительных материалов и конструкций в процессе подготовки документации для определения обоснованности скидок на импортируемые в Казахстан товары. Силами наших юристов были подготовлены ответы на запросы Комитета таможенного контроля РК, разъяснения особенностей в ценообразовании клиента. Стараниями юристов была снята угроза корректировки таможенной стоимости ввезенных в страну материалов, доначисления налогов и наложения штрафов на общую сумму в 220 млн. тенге.

Правовое сопровождение освоения месторождения Актас.

Наши специалисты осуществили полное юридическое сопровождение проекта по разработке и обустройству актасского нефтегазоконденсатного месторождения. Нам были доверены работы по составлению и проверке договоров на геодезические изыскания, проектирование, поставку и строительство. Также мы консультировали застройщика и заказчика строительства по вопросам изменения законодательства, регуляторных норм в строительстве, земельного законодательства, в том числе в применении к строительству инфраструктуры проекта. Команда бюро получила государственные согласования и разрешения на застройку земельных участков, вели структурирование проекта.

Сопровождение в суде дела о незаконном строительстве.

Юристы ЮБК защитили права и интересы застройщика в масштабном судебном разбирательстве по вопросу незаконного строительства. Перед специалистами стояла задача по выработке правовой позиции клиента, отстаивание ее в судах всех инстанций. В рамках судебных разбирательств были даны разъяснения строительных правил и норм, имеющих отношение к делу. Успешному разрешению дела в пользу клиента способствовал тщательный разбор рабочей группой на досудебном этапе допущенных государственными органами нарушений административных процедур и земельного законодательства, что нашло свое подтверждение в суде.

Защита интересов проектировщика в деле о взыскании с контрагента долга.

Юристы практики недвижимости и строительства успешно защитили интересы немецкого проектного бюро в 3-х судебных инстанциях в споре о взыскании с контрагента долга, образовавшегося в связи с неисполнением договорных обязательств на проектирование жилых зданий в Актау. Суд согласился с позицией наших юристов и полностью удовлетворил требования клиента. На этапе принудительного исполнения решения суда в пользу клиента была взыскана не только сумма основного долга, но также и пеня за просрочку выплаты долга - в общей сложности 182 млн. тенге.